Wegen der enormen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in der Region Neustadt – der „Perle der Pfalz“ – erfreut sich dieser Immobilienmarkt großer Beliebtheit. Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen oder nur den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, der Immobilienmarkt und ein Makler an der Weinstraße verschafft Ihnen eine unverbindliche und professionelle Einschätzung.
Kultur und Erholung in Neustadt
Kultur ist in der Stadt sehr wichtig. Saalbau ist ein sehr beliebtes Reiseziel. Das „Wohnzimmer“, wie die Bewohner liebevoll ihr wichtigstes Kulturzentrum nennen, lockt mit Konzerten, Theateraufführungen, Opern und vielem mehr. Villa Boehm oder Schloss Hambach bieten immer kulturelle Attraktionen. Neustadt hat viele Möglichkeiten für eine Städtereise. Romantische Wanderwege im Naturpark Pfalzwald, einem UNESCO-Biosphärenreservat, laden zu langen Ausflügen ein. Eine Radtour durch die wunderschöne Rheinebene oder ein Spaziergang durch die Weinberge ist ebenfalls zu empfehlen.
Struktur und Infrastruktur
Neustadt an der Weinstraße gliedert sich in eine Innenstadt und neun Stadtteile: Duttweiler, Diesfeld, Geinsheim, Haardt, Gimmeldingen, Hambach, Lachen-Speyerdorf, Königsbach und Musbach. In der Innenstadt finden Sie ein hervorragendes Angebot und eine gute Verkehrsanbindung. Etwa drei Kilometer vom Zentrum entfernt befinden Sie sich Hambach oder Musbach. Hardt und Gimmeldingen liegen etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Von Königsbach und Disdesfeld fahren Sie ca. fünf Kilometer ins Zentrum. Zugleich ist Lachen-Speyerdorf ebenso fünf Kilometer weg. Dutweiler liegt etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Um zwölf Kilometer beträgt die Entfernung nach Geinsheim.
Medizinisch gesehen hat Neustadt das Hetzelstift-Krankenhaus, das Akademische Lehrkrankenhaus des Medizinischen Zentrums der Universität Mainz sowie mehrere Ärzte und Apotheken. Gute Ausbildungsmöglichkeiten garantieren zahlreichen allgemeinbildende Schulen sowie eine internationale Englische-Schule. Die Stadt hat eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehr in Neustadt an der Weinstraße
Neustadt bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Im Süden von Rheinland-Pfalz ist der Neustadter-Hauptbahnhof einer der größten Eisenbahnknotenpunkte. Insbesondere nach Kaiserslautern und Mannheim bestehen Bahnverbindungen. ICE-Züge halten zweimal täglich in Neustadt, sodass Sie auch schnell SEO Frankfurt am Main und Saarbrücken erreichen können.
Neustadt ist mit der A65 direkt an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe sind schnell erreichbar. Die Fahrt zum Frankfurter Flughafen dauert ca. 70 Minuten.
Haus oder Wohnung in Neustadt kaufen
Suchen Sie eine Wohnung oder ein Haus in Neustadt an der Weinstraße? Makler vermitteln Immobilien, Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien in Neustadt und Umgebung in der Pfalz. Hiesige Immobilienmakler erhalten trotz Corona-Pandemie regelmäßig neue Angebote zum Mieten und Kaufen von Immobilien in guten Lagen. Sie können beim Kauf einer Immobilie direkt ein Hypothekendarlehen beantragen.
Mietrendite
Die Bruttomietrendite bestehender Wohnungen ist mit 4,2 % landesweit durchschnittlich hoch und in den letzten 12 Monaten etwas gesunken. Die Bruttorentabilität durch die Anmietung neuer Wohnungen ist im Durchschnitt im ganzen Land mit 3,4 % hoch. Unter dem Strich ist Neustadt an der Weinstraße aufgrund der Mietrendite als Anlageimmobilie für Käufer einer bestehenden Wohnung sehr attraktiv. Der Kauf einer neuen Wohnung als Finanzinvestition ist aufgrund der Mietrendite ansprechend.
Vermarktungszeitraum
Seit November 2019 hat sich die Vermarktungszeit für zum Verkauf stehende Wohnungen verkürzt: Derzeit werden Online-Immobilienanzeigen durchschnittlich 31 Tage geschaltet. Seit November 2019 verkürzt sich die Angebotsfrist für bestehende Mietwohnungen: Derzeit werden Online-Immobilienanzeigen durchschnittlich 23 Tage geschaltet. Seit November 2015 hat sich die Zeit für den Verkauf neuer Wohnungen erhöht. Immobilienanzeigen werden derzeit durchschnittlich 67 Tage im Internet geschaltet.
Der Immobilienpreisindex Neustadt an der Weinstraße wurde weder von Interessenvertretern noch von der Gemeinde erstellt, sondern basiert ausschließlich auf der Bewertung von Immobilien aus unterschiedlichen Portalen. Da sich jede Immobilie in Standort, Baujahr und Ausstattung unterscheidet, sind die Immobilienpreise nicht die Grundlage für eine genaue Berechnung der Kosten pro Quadratmeter, sondern dienen nur als Richtlinie. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Gemeinde nach einem anerkannten Immobilienpreisindex, um den genauen Wohnungswert für Ihre Immobilie zu berechnen.